中古住宅購入 注意点

中古住宅購入の失敗談

中古住宅は、新築よりも比較的割安に購入できるという大きなメリットがありますが、中古住宅購入でどのような点に注意すればいいのかまとめてみました。まず、中古住宅なので、キズはあると思いますが、どの部分がどれくらい傷んでいるのかチェックしましょう。重大な欠点が見つかることもあり、結果的に修理費用が膨大になったというケースもあります。また、電気の容量契約の確認をきちんとしなかったため、停電やエアコンが設置している台数すべてが稼働できず、容量アップの工事が必要になったケースもあります。とくに注意が必要なのは、基礎と屋根です。ゆがみや痛みがひどい場合は、メンテナンスの費用が大きくなりますから特に念入りにチェックしておく必要があります。同様にキッチンや浴室などの水回りは見た目以上に老朽化が進んでいることがありますし、すべての設備を交換する大がかりな工事が必要になり住宅ローンの負担が増えてしまったケースもありますので、中古住宅購入の失敗をしないように細心の注意をすることと、仲介業者に積極的に疑問点は質問しましょう。

中古住宅購入以外の快適空間にする方法

新築そっくりさんという看板を見かけたことがありますか?　住宅を一棟まるごと再生する住友不動産の中古住宅リフォームプランです。新築そっくりさんは、間取り変更、屋根ふき替え、増築・減築などのオプション工事を入れても費用は建て替えの約半分で済むという点が人気のようです。中古住宅を購入して既存の基礎や構造体を活かしながら工事をするので、新築に比べて材料費と人件費を大きくコストダウンすることができます。古い家でも解体工事が不要なため費用が削減できるうえ、中古物件の解体などによる産業廃棄物も少ないので、環境にやさしい工事であると評判です。家に住みながら工事をするので、面倒な引越しはなく、建築中の仮住まい費用も不要ありません。新築そっくりさんの工事内容には、外装、内装から建具、屋根・外装塗装、雨どい取替など、和室へリフォーム、出入口建具取替、畳取替など中古住宅が新築同様になります。システムキッチン取替、床フローリング貼りから壁・天井クロス貼りなど洗面化粧台取り付けからシャワートイレ取替など水回りも新しいシステムにできます。住みながら出来上がる住まいを確認したり、要望ができるので、理想の住宅をつくりあげる方法として注目

すべきでしょう。